GRAD ĐURĐEVAC
Obavijest građanima: porez na nekretnine
Utorak, 18. ožujka 2025.
Građani koji plaćaju komunalnu naknadu za nekretninu stambene namjene i u njoj žive nisu dužni prijaviti porez na nekretnine.
Klijeti:
Nekretninom se ne smatraju gospodarstvene zgrade koje služe samo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se prema odluci o komunalnoj naknadi određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.
- Porez na nekretnine plaćaju domaće i strane, pravne i fizičke osobe koje su vlasnici nekretnina na području Grada Đurđevca.
- Nekretnina je svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju.
- Za novoizgrađene nekretnine obveza plaćanja poreza na nekretnine nastaje danom izvršnosti uporabne dozvole godine za koju se utvrđuje porez odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole.
Obveza plaćanja poreza na dohodak od iznajmljivanja kuća, stanova, soba i postelja te objekata za robinzonski smještaj putnicima i turistima i organiziranja kampova prema odredbama propisa o porezu na dohodak, obveza plaćanja drugih poreza s osnove obavljanja djelatnosti te prijava prostora kao nekomercijalnog smještaja nema utjecaja na utvrđivanje statusa nekretnine za potrebe utvrđivanja poreza na nekretnine.
Porez na nekretnine na cijelom području Grada Đurđevca plaća se godišnje u iznosu od 0,60 eura/m² korisne površine nekretnine, određene propisom kojim se uređuju uvjeti i mjerila za izračun zaštićene najamnine.
Prijavu podataka bitnih za oporezivanje nisu dužni podnijeti:
- građani i poduzetnici za nekretnine za koju se plaća komunalna naknada
- za nekretnine koje se iznajmljuju na temelju u ugovora o dugoročnom najmu (dulji od 10 mjeseci) ili zakupu koji je prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine.
Radi lakšeg prepoznavanja koje podatke građani i poduzetnici moraju dostaviti Gradu Đurđevcu za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine, a u svrhu prijave podataka bitnih za oporezivanje, a što se odnosi na:
- prijavu promjene podataka o nekretnine koja je oporeziva porezom na nekretnine
- prijavu podataka u svrhu oslobođenja od plaćanja poreza na nekretnine
Na internetskoj stranici Grada Đurđevca objavljen je unificirani obrazac Zahtjeva za građane i poduzetnike s uputama za popunjavanje.
Građani i poduzetnici popunjavaju samo podatke navedene u Zahtjevu i to:
Za potrebe prijave promjene podataka o nekretnini koja je oporeziva porezom na nekretnine:
- podatke o poreznom obvezniku vlasniku nekretnine
- zatim podatke o stambenoj nekretnini samo ako je na istoj došlo do promjene obračunske površine ili namjene nekretnine.
Promjene koje nastanku tijekom godine, a od utjecaja su na utvrđivanje porezne obveze, primjenjuju se od sljedeće kalendarske godine.
Za potrebe prijave oslobođenja od plaćanja poreza na nekretnine:
- podatke o poreznom obvezniku vlasniku nekretnine
- zatim podatke o stambenoj nekretnini za koju može ostvariti propisana zakonska oslobođenja od plaćanja poreza na nekretnine.
Propisana zakonska oslobođenja koja se prijavljuju za nekretnine su:
- ako je namijenjena za stalno stanovanje (ako u njoj stanuje osoba bez prijavljenog prebivališta/boravišta ili ako za nju nije prijavljen ugovor o najmu Poreznoj upravi)
- ako nekretnina nije podobna za stambeni prostor uslijed proglašenja prirodnih nepogoda
- ako je onemogućena stambena namjena, za nekretninu koja ima javnu namjenu ili je namijenjena institucionalnom smještaju osoba te za nekretnine namijenjene prodaji ili koje su preuzete u zamjenu za neplaćena potraživanja (ako od dana unosa u poslovne knjige ili od dana preuzimanja pa do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci).
Od obveze plaćanja poreza na nekretnine mogu se osloboditi socijalno ugroženi građani odnosno korisnici zajamčene minimalne naknade. Radi dokazivanja prava na oslobađanje od plaćanja poreza na nekretnine, porezni obveznik je dužan na traženje dostaviti odgovarajuće dokaze i isprave kojim dokazuje status korisnika zajamčene minimalne naknade, te po potrebi i druge dokaze kojim će ostvariti pravo na oslobađanje od plaćanja.
Grad Đurđevac ima pravo izvršiti provjeru podataka bitnih za oporezivanja, obilaskom terena.
Zahtjev se podnosi u Grad Đurđevac do 31. ožujka 2025., Upravnom odjelu za gospodarstvo i financije kao nadležnom poreznom tijelo za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine za koju se utvrđuje porez na nekretnine i to prema mjestu gdje se nekretnina nalazi.
Obrasci zahtjeva dostupni su na web stranici Grada Đurđevca:
Sve ostale informacije u vezi utvrđivanja i naplate poreza na nekretnine mogu se zatražiti na slijedeće kontakte: racunovodstvo@djurdjevac.hr , te na brojeve telefona: 048/811-052.(Grad Đurđevac NOVOSTI)
